善化南科電梯車墅
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善化市區全新優質大器電梯車墅最後一戶 台南買房資訊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬
- 參考單價：42.82 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
文正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：64.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.96 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 土地面積：30.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前自有車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：善化國小,大成國小,善化國中,善化高中
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：善化公有市場/全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：善化國小,大成國小,善化國中,善化高中
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：善化公有市場/全聯
附近交通：善化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活品質的大家庭」或「在南科工作且重視長輩居住便利性」的買家來說，值得購買。
主要原因有三：第一，建築為全新完工且帶有電梯的別墅型態，在善化區屬於稀缺產品，無需擔心老屋修繕問題與爬樓困擾；第二，5 衛浴配置配合 4 房格局，解決了大家庭共用衛生間的動線衝突，隱私度極高；第三，鄰近南科與國道，具備優異的通勤條件與長期投資保值潛力。
不過，若您對總價 2,750 萬感到壓力大，或通勤地點完全不在周邊，則需謹慎評估房貸負荷。建議在簽約前實地確認車位配置細節，並詳測噪音環境，以確保符合您的最終居住預期。
問與答
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